УК Континент 2 - повышение тарифов с 01 мая 2025 на индекс потребительских цен 9,46 %

Решение об увеличении на ИПЦ принято на Общем собрании собственников с правом применения этого решения управляющей компанией не более 1 раза в год. Протокол ОСС от 05.12.2024г.

С чем связано такое решение:

· Повышение расходов на страховые взносы.

С 1 января 2025 года произошло повышение МРОТ до 22 400 рублей. (Федеральный закон № 365-ФЗ от 29 октября 2024 года). С этого года пониженные тарифы страховых взносов будут применяться не к части зарплаты, превышающей один МРОТ, а к части, превышающей 1,5 МРОТ (Письмо ФНС от 28 ноября 2024 г. № ПА-4-11/1352 «О применении единых пониженных тарифов страховых взносов и представлении расчета по страховым взносам»). Это приводит к увеличению страховых платежей до 30% для управляющих компаний. В процентном соотношении расходы на страховые взносы в 2025 году выросли на 7,5%.

· Повышение стоимости расходных материалов и комплектующих.

По сравнению с 2022 годом светодиодные лампы стали на 60% дороже, антигололёдный реагент - на 113%, а лакокрасочные материалы - на 117%. А также выросли в цене материалы для обслуживания инженерных систем. Это обусловлено ограничениями поставок импортных комплектующих, поиском качественных аналогов и увеличением стоимости из-за изменения курса валют. Стоимость вывоза мусор и уборки возросла из-за повышения цен на бензин с 48 руб/л до 65 руб/л АИ-92. Средний рост цен расходных материалов и комплектующих составляет 8% в год.

· Введение налога на добавленную стоимость (НДС) для УК.

С 1 января 2025 года вступили в силу поправки, внесенные Федеральным законом № 176-ФЗ: на организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, к которым относится управляющая компания, возлагается дополнительная обязанность по оплате НДС. Это увеличивает финансовую нагрузку по обеспечению поддержания уровня комфортного проживания собственников в доме. Статья 157 ЖК РФ предусматривает, что тарифы должны учитывать экономически обоснованные затраты, включая налоги. На сегодняшний день расходы на налогообложение увеличены в 5 раз.

Решение о повышении тарифов было принято в ответ на необходимость поддержания финансовой стабильности и обеспечения выполнения обязательных платежей. Корректировка тарифов - исключительно вынужденная мера, направленная на компенсацию возросших внешних издержек. Она не связана с увеличением затрат на персонал или иными внутренними расходами, тем более с прибылью компании.

С Уважением,

ООО «УК «Континент-2» 438-22-74